En 70’er villa i Gyrstinge nord for Ringsted er udvidet med en helt ny etage
By: Ringsted
Projekttype: Ny førstesal
Størrelse: 92 m2
Omkostninger til arkitekt: 90.000
I det lille landsamfund i Gyrstinge tæt på Ringsted, finder vi dette 70´er parcelhus. Huset i ét plan bød på kun et enkelt værelse med tilhørende walk-in. Stueetagen har været igennem en gennemgående renovering hvor der er ændret på planløsningen sammen med nye gulve, lofter og køkken.
Den lille landsby har alle hverdagens fornødenheder, samtidig med at nærområdet byder på landidyl og med kun 1,5 kilometer til Gyrstinge Sø er det et område med masser af muligheder.
Kunden ønskede sig at lade sig hæve over stueplanet og få det fulde udbytte af udsigten over landskabet når der blev arbejdet på hjemmekontoret eller der var gæster på besøg.
1. salen skulle indeholde 2 kontorer/gæsteværelser, et badeværelse samt masser af opbevaringsplads.
Vi har bistået kunden med hele projekteringsfasen, startende med den obligatoriske opmåling af de eksisterende forhold som sætter rammer for det videre arbejde.
Herefter har vi udarbejdet planløsningsforslag til 1. salen og givet kunden et indblik af det kommende ydre ved at udarbejde vores 3D-visualiseringer af facaderne med den nye 1. sal.
Afslutningsvis har vi hjulpet kunden i mål med indhentning af byggetilladelse samt udførelsestegninger som har gjort projektet bygbart.
Projektet med den nye 1. sal skulle dels højne funktionaliteten af boligen med tilføjelser af flere m² og funktioner, men det skulle også bidrage til et mere kvalitetspræget ydre, med det store gavlparti og tegltag. Ved at hæve taghældningen tilføjer man mere fylde og robusthed til husets udtryk, samtidig med at det ser ud som om at det blev bygget sådan tilbage i 70´erne.
Indenfor giver den nye trappe lidt hall-fornemmelse op til 1. salen, med med det store repos byder på rummelighed og rige opbevaringsmuligheder. Badeværelset og de 2 ekstra værelser tilføjer en høj grad af brugbarhed, og vil være en løsning som falder i manges smag, hvormed der ligger en stor fremtidig værdi i 1. salen.
En typisk 70’er-villa er opført i perioden mellem 1960 og 1980 og er præget af funktionel arkitektur og en praktisk indretning. Huset er som regel i ét plan, ofte med murede facader i gule eller brune teglsten, store vinduespartier og enten fladt eller lavt saddeltag. Indvendigt er planløsningen som regel enkel og funktionel og det giver gode muligheder for modernisering og tilpasning til nutidens behov.
Selvom 70’er-villaen er robust bygget og stadig har stor værdi, bærer mange af dem præg af tidens byggeskik. Det betyder, at isoleringen ofte er mangelfuld, især i ydervægge, lofter og gulve. Vinduer og døre er i mange tilfælde gamle og utætte, og der kan være behov for at opdatere elinstallationer og varmeanlæg.
Planløsningen kan også føles mørk og lukket, fordi mange huse fra den tid har relativt små åbninger mod haven og adskilte rum. Samtidig er der i mange tilfælde anvendt materialer, der i dag virker slidte og forældede.
Der er rigtig mange muligheder for at forvandle en 70’er-villa til en lys, moderne og energivenlig bolig. Mange vælger at energirenovere huset ved at efterisolere, udskifte vinduerne og forbedre varmesystemet.
Andre ønsker en tilbygning, måske i kubistisk stil, som både giver mere plads og et opdateret udtryk. Det er også populært at ændre på planløsningen, så køkken og stue bliver ét stort opholdsrum med masser af dagslys og udsigt til haven. Med de rette tiltag kan man opnå en bolig, der både er tidssvarende og langt mere komfortabel at bo i.
Energirenovering af en 70’er-villa kan være en rigtig god investering. Ved at efterisolere tag og ydervægge, udskifte de gamle vinduer og montere en ny, energivenlig varmekilde som fx en varmepumpe, kan man sænke energiforbruget markant.
Mange vælger også at installere solceller, især hvis huset har en sydvendt tagflade. For at opnå det bedste indeklima kan man med fordel tilføje ventilationsanlæg med varmegenvinding. Tilsammen skaber disse tiltag både en lavere varmeregning og et mere behageligt hjem at opholde sig i.
Ja, det må man som udgangspunkt gerne, men det afhænger af de lokale regler, som f.eks. en eventuel lokalplan eller kommunens retningslinjer. Mange vælger at opdatere villaens udtryk med en ny tagløsning, større vinduespartier, nye facadematerialer eller en moderne tilbygning, der giver boligen et arkitektonisk løft.
Det vigtigste er, at ændringerne sker med respekt for bygningens struktur og at de overholder gældende regler. Hos Parcelhuset hjælper vi naturligvis med alt det formelle, herunder byggetilladelse og dialog med kommunen.
Det varierer naturligvis fra bolig til bolig, men mange renoveringer kan have en positiv effekt på salgsprisen. Boliger med et bedre energimærke opnår ofte højere salgspriser, og moderne, funktionelle planløsninger gør huset mere attraktivt for både børnefamilier og seniorer.
Lysindfald, gode materialer og lavt energiforbrug er eftertragtede egenskaber, og derfor er en gennemført modernisering ikke kun en gevinst for hverdagen, men også en økonomisk investering.
Det første skridt er at tage kontakt til en fagperson, der kan vurdere boligens potentiale og komme med konkrete forslag til forbedringer. Hos Parcelhuset tilbyder vi både rådgivning, skitsering, myndighedsbehandling og totalentreprise.
Siden 2014 har vi arbejdet for, at arkitektens pris skal være enkle og overskueligt. Vores værdier handler om at skabe indsigt og forståelse for processen, tilvejebragt i god formidling med udgangspunkt i en altid åben dialog.
Et byggeprojekt indeholder ofte mange beslutninger og detaljer, hvorfor arkitektens rådgivning skal være nemt at overskue og økonomisk gennemsigtigt. Vi har altid arbejdet med faste priser, alt efter projekttype, så der ikke opstår overraskelser undervejs. Det er er den rådgivning i kan forvente jer fra os, her hos Parcelhuset.
Få svar på jeres spørgsmål, hjælp til at se muligheder og kom sikkert i mål med jeres ideer.
Træf de rigtige valg fra starten og bliv helt afklaret i hvordan jeres drømmehus skal indrettes og se ud.
Få en byggetilladelse fra kommunen og en myndighedsgodkendelse til opførelse.
Vi hjælper jer til at give håndværkerne overblik over opgaven, så I får den skarpest pris på projektet.
Vi hjælper jer med at gennemskue håndværkerens tilbud og sikre at i får valgt den rigtige til opgaven.
Vi sikre at kvaliteten af jeres projekt bliver som forventet og at i får det arbejde som i har betalt for.
Få sikret jer en ibrugtagningstilladelse, så i kan gå igang med at nyde projektet når det står færdigt.
Få et godt overblik med Parcelhuset.dk og kom trygt igang med din byggeproces.
Vi går i dybden med drøftelser om byggeøkonomi, hvor vi sammen ser på omkostningerne ved projektet. Dette sikrer klarhed og forudsigelighed i forhold til budgettet.
Parcelhuset.dk er jeres sikkerhed for for en god proces og et godt resultat. Vi holder jer “i hånden” og sikre at I kommer rigtig fra start og godt i mål med jeres tilbygning, ombygning eller førstesals-projekt.
Design og udvikling af: Webto
Udfyld venligst vores formular og få tilsendt en gratis byggeguide, der er skabt med omhu og ekspertise for at hjælpe dig med at navigere gennem alle faser af din byggeproces.
Vi vil gerne tilbyde dig et gratis uforpligtende møde med en af vores arkitekter om dit byggeprojekt.
